宜居江岛丨江心洲稀缺低密宅地正式挂牌
2026-05-06
4月30日，南京土地市场网发布2026年宁出第06号出让公告，中新南京生态科技岛G17地块正式挂牌，该地块将于5月29日上午9:30开始竞拍。
地块基本信息
地块名称：建邺区江心洲街道环岛东路以西、红星街以南地块
地块四至：东至环岛东路，南至国有土地，西至国有土地，北至红星街
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：51113.2㎡
容积率：1.05
建筑高度：≤24米
起拍总价：148600万元
综合楼面地价：27688元/㎡
出让条件：
（一）地块须配套不少于2500平方米商业建筑，由竞得人自持，不得销售、不得转让。
（二）竞得人须在签订出让合同前与建邺区人民政府签订《投资发展监管协议》，并接受其全程监管。
本地块位于江心洲的岛中片区，临近地铁线路，可快速连接主城核心区域。片区定位为低密生态居住区，规划强调与自然融合，保留大量绿地和水系，地块周边配套成熟，毗邻仁恒置地广场、iMO江岛新天地等商业体，交通上临近地铁10号线，且享有滨江景观资源，教育方面已建成金陵中学附属小学、附属初中及高中校区，教育配套完善。
结合其1.05的低容积率、24米限高，优越的规划条件提升了产品潜力和市场价值，地块具备打造“第四代住宅”产品的天然优势，有望成为南京主城稀缺的低密高端改善型又一居住标杆。
极致低密 岛中核心的珍藏版图
交通路网织密、产业人口涌入、商业配套兑现……江心洲已经从“规划中的蓝图”变成了“触手可及的生活”，而G17地块则正好位于全岛配套最成熟的中部核心区。
△区位示意图
G17地块不仅是岛中核心区近年来出让面积最大的住宅地块之一，更以1.05的超低容积率，延续了江心洲“一半城市一半江”的稀缺基因。
这样的土地，天生适合打造“第四代住宅”，建筑不再是钢筋水泥的堆砌，而是与自然共呼吸的生命体。
推窗见景 畅享舒适的岛居体验
G17地块东侧紧贴环岛东路，这条路再往东，没有任何建筑遮挡——夹江水面近在咫尺，河西的天际线在对岸一字排开。清晨推窗，江风裹着水汽扑面而来；傍晚时分，落日把江面染成金红色，对岸的华灯初上，像一场无声的演出。
△生态科技岛夹江侧实拍图
地块周边拥有被誉为“最美马拉松赛道”的环岛步道，在这里，你可以晨间慢跑、周末骑行、牵着孩子的手散步，在两侧自然美景的拥抱中，卸下疲惫，找回本真的快乐。
△环岛步道
交通也同样从容。步行约800米即可抵达地铁10号线江心洲站，无论是通勤河西、江北还是换乘去新街口，都极为便捷。
配套完备 触手可及的生活日常
除了自然美景外，G17地块周边的配套设施也极为完善，涵盖了生活、商业、产业、教育等多种维度。
商业方面，仁恒置地广场早已成熟运营，从餐饮到零售一应俱全；而一路之隔的iMO江岛新天地，作为南京首个滨江大型商业空间，已经吸引了众多餐饮、运动、亲子品牌入驻，周末与家人、朋友一起来玩的人群络绎不绝。
△仁恒置地广场
△iMO江岛新天地
地块西侧还有江心洲邻里中心和基层社区中心，各类社区服务，都是步行可达的日常。
教育方面，金陵中学附属小学，附属初中，高中部均已开学，金中系的一站式教育链已经跑通，一站式解决子女教育问题。
△教育设施配套
生态科技岛凭借
高品质的自然生态和人居环境
正在成为南京高品质居住的新坐标
G17地块作为岛中核心区稀缺的低密宅地
具备打造标杆产品的先天条件
欢迎有兴趣的开发企业前往实地考察
地块挂牌公告信息详见南京土地市场网:
http://www.landnj.cn/SellBulletin.aspx?Id=32391
